Calcul du loyer : conseils pour bien évaluer votre bien immobilier
Évaluer précisément le loyer de votre bien immobilier garantit un équilibre entre attractivité locative et rentabilité. Comprendre les critères essentiels — surface, emplacement, charges et réglementation — facilite un calcul juste, conforme aux normes...
Augmentations de loyer 2025 : les dates et règles à retenir
La mécanique ne laisse aucune place à l'improvisation : chaque année, la révision des loyers s'orchestre selon des règles implacables, dictées par l'indice de référence des loyers (IRL) et la date anniversaire du bail....
Dépôt locatif : les conditions pour demander un dépôt de garantie
1 000 euros. C'est le montant maximal que la loi autorise pour un dépôt de garantie sur un loyer mensuel de 1 000 euros hors charges, et pourtant, rares sont ceux qui vérifient la...
Location : Quels appartements loués plus facilement ?
À Paris, un studio de 25 m² dans le 11e arrondissement disparaît en moins de 48 heures des sites d'annonces. À moins de dix minutes d'une station de métro, il ne reste même pas...
Rentabilité de la location de chambre : découvrir ses avantages et inconvénients
En France, la location de chambres rapporte en moyenne 20 à 30 % de plus que la location classique d'un appartement à l'unité. Pourtant, cette stratégie expose à des contraintes réglementaires spécifiques, notamment en...
Remplacer bail location : quels documents choisir ?
Modifier un bail existant n’implique pas les mêmes exigences que la signature d’un contrat neuf. Certains documents restent obligatoires, d’autres deviennent optionnels selon la nature du changement demandé. La loi évolue régulièrement et impose...
Obligation de la quittance de loyer : ce que les locataires et propriétaires doivent...
Lorsqu'on parle de location immobilière, la quittance de loyer est un élément essentiel pour les deux parties. Ce document, fourni par le propriétaire au locataire, atteste du paiement des loyers et des charges. Il...
Trouver un logement : qui peut nous aider ?
Chercher un logement peut rapidement devenir un casse-tête, surtout dans les grandes villes où la demande est forte. Entre les annonces, les visites et les démarches administratives, le parcours du locataire ou de l’acheteur...
Frais d’agence locataire : pourquoi les payer ?
En France, la loi Alur encadre strictement la répartition des frais d’agence lors d’une location. Seules certaines prestations, comme la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, peuvent être facturées au...
Risque de non-paiement du dernier loyer : impact, solutions, conseils
Quand vient l’heure de la remise des clés, certains locataires filent en douce, laissant derrière eux un dernier loyer qui s’évapore comme une promesse creuse. Le propriétaire, lui, se retrouve à compter les manques...
Bail gîte rural : Quelles obligations légales ?
Un gîte rural, c’est parfois un poulailler à portée de main et un visiteur ébahi devant tant d’authenticité. Mais derrière cette carte postale, la réalité juridique ne laisse aucune place à l’improvisation : chaque séjour...
Loyer moyen studio 2025 : prix, comparatif, conseils pour économiser
Les jeunes actifs et les étudiants peinent à trouver un logement abordable. En 2025, le loyer moyen d'un studio a atteint des sommets, imposant des choix de vie plus contraints. Face à cette situation,...
Motifs pour résilier un bail commercial : raisons légales pour locataires ?
Les locataires de baux commerciaux peuvent parfois se retrouver dans des situations où il devient nécessaire de mettre fin à leur contrat. Les raisons légales pour résilier un bail commercial varient, mais elles incluent...
Augmentation loyer : comment informer un locataire de façon efficace ?
Les hausses de loyer peuvent parfois surprendre les locataires et créer des tensions. Pour éviter ces désagréments, vous devez bien communiquer. Informer un locataire de manière claire et respectueuse peut faire toute la différence....
Clause résolutoire : comment faire appliquer efficacement ?
La clause résolutoire, pierre angulaire des contrats, permet de rompre un accord en cas de non-respect d'une obligation. Pourtant, son application demeure souvent complexe. L'efficacité de cette clause repose sur une rédaction précise et...
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Dépôt de garantie dans la location immobilière : fonctionnement et règles essentielles
Lorsqu'un locataire emménage dans un nouveau logement, le dépôt de garantie constitue une étape fondamentale. Ce montant, généralement équivalent à un ou deux mois de loyer, vise à protéger le propriétaire contre d'éventuels impayés...
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