Frais d’agence locataire : pourquoi les payer ?
En France, la loi Alur encadre strictement la répartition des frais d’agence lors d’une location. Seules certaines prestations, comme la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, peuvent être facturées au...
Remplacer bail location : quels documents choisir ?
Modifier un bail existant n’implique pas les mêmes exigences que la signature d’un contrat neuf. Certains documents restent obligatoires, d’autres deviennent optionnels selon la nature du changement demandé. La loi évolue régulièrement et impose...
Calendrier 2025 des augmentations de loyer : date et modalités à connaître
La mécanique ne laisse aucune place à l’improvisation : chaque année, la révision des loyers s’orchestre selon des règles implacables, dictées par l’indice de référence des loyers (IRL) et la date anniversaire du bail....
Risque de non-paiement du dernier loyer : impact, solutions, conseils
Quand vient l’heure de la remise des clés, certains locataires filent en douce, laissant derrière eux un dernier loyer qui s’évapore comme une promesse creuse. Le propriétaire, lui, se retrouve à compter les manques...
Bail gîte rural : Quelles obligations légales ?
Un gîte rural, c’est parfois un poulailler à portée de main et un visiteur ébahi devant tant d’authenticité. Mais derrière cette carte postale, la réalité juridique ne laisse aucune place à l’improvisation : chaque séjour...
Motifs pour résilier un bail commercial : raisons légales pour locataires ?
Les locataires de baux commerciaux peuvent parfois se retrouver dans des situations où il devient nécessaire de mettre fin à leur contrat. Les raisons légales pour résilier un bail commercial varient, mais elles incluent...
Loyer moyen studio 2025 : prix, comparatif, conseils pour économiser
Les jeunes actifs et les étudiants peinent à trouver un logement abordable. En 2025, le loyer moyen d'un studio a atteint des sommets, imposant des choix de vie plus contraints. Face à cette situation,...
Augmentation loyer : comment informer un locataire de façon efficace ?
Les hausses de loyer peuvent parfois surprendre les locataires et créer des tensions. Pour éviter ces désagréments, vous devez bien communiquer. Informer un locataire de manière claire et respectueuse peut faire toute la différence....
Clause résolutoire : comment faire appliquer efficacement ?
La clause résolutoire, pierre angulaire des contrats, permet de rompre un accord en cas de non-respect d'une obligation. Pourtant, son application demeure souvent complexe. L'efficacité de cette clause repose sur une rédaction précise et...
Protection efficace de la résidence secondaire contre les squatteurs
Les résidences secondaires font souvent face à un risque croissant de squat en raison de leur inoccupation prolongée. Les propriétaires doivent donc envisager des mesures de protection efficaces pour sécuriser leurs biens. L'installation de...
Dépôt de garantie dans la location immobilière : fonctionnement et règles essentielles
Lorsqu'un locataire emménage dans un nouveau logement, le dépôt de garantie constitue une étape fondamentale. Ce montant, généralement équivalent à un ou deux mois de loyer, vise à protéger le propriétaire contre d'éventuels impayés...
Différence entre dépôt de garantie et caution: explications détaillées
Lorsqu’on loue un logement, il est essentiel de comprendre les termes financiers impliqués. Deux concepts souvent confondus sont le dépôt de garantie et la caution. Le dépôt de garantie, une somme d'argent versée par...
