La vente d’une villa sur la route Amizmiz à Marrakech attire de plus en plus d’acheteurs, investisseurs et expatriés à la recherche d’un bien prestigieux. Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Marrakech, cette route offre un cadre naturel exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas. Chaque villa sur la route Amizmiz allie modernité, confort et luxe, avec une maison comprenant plusieurs chambres, salles de bains, salon spacieux, cuisine, piscine privée et jardin paysager. Chaque maison ou villa en vente propose de nombreuses pièces lumineuses et bien agencées. En cherchant à vendre ou investir dans une villa, une maison, un riad ou un appartement contemporain, cette région représente un choix stratégique pour les biens à Marrakech, combinant prestige, confort et potentiel de valorisation du terrain.
Plan de l'article
La présentation générale de la villa
Chaque villa en vente sur la route Amizmiz se distingue par son architecture actuelle ou traditionnelle marocaine et ses prestations haut de gamme. Alors, contactez une agence immo pour l’achat d’une villa route d’Amizmiz et profitez d’un marché très porteur.
Taille et style architectural
Les villas sur la route Amizmiz à Marrakech sont construites sur des terrains généreux, allant souvent de 1 000 à plus de 10 000 m², offrant de vastes jardins et des espaces extérieurs lumineux. Chaque maison dispose d’un beau salon spacieux, des pièces conviviales et des chambres élégantes, ainsi qu’une salle de bains design et une cuisine entièrement aménagée. Les maisons en vente peuvent être de style marocain avec patios et riads traditionnels ou de style contemporain avec terrasse panoramique, cheminée moderne et des aménagements haut de gamme, en garantissant un cadre de vie confortable et raffiné. Ces maisons sont des biens prestigieux à vendre, alliant confort, élégance et fonctionnalité sur la route Amizmiz à Marrakech.
Chambres et salles de bain
La villa comprend plusieurs chambres et suites, aménagée de salles de bains privatives, jacuzzi ou baignoires modernes. Chaque chambre dispose d’un patio offrant une vue spectaculaire sur le paysage ou sur le jardin, en favorisant un cadre de vie luxueux et confortable. Les pièces parentales sont conçues pour offrir intimité et relaxation, avec des espaces dressing et des aménagements sophistiqués.
Espaces extérieurs et piscine
Les villas sur la route Amizmiz à Marrakech disposent de jardins paysagers, de piscines chauffées, de terrasses et de salons spacieux, offrant des espaces de détente extérieurs exceptionnels. Le terrain permet d’aménager des zones de loisirs supplémentaires, incluant des terrains de sport, des espaces barbecue, des coins lecture, ainsi que des pièces complémentaires selon les besoins. Chaque maison est conçue pour maximiser le confort avec plusieurs chambres, salles de bains modernes, grand salon, cuisine aménagée et pièces de vie lumineuses. La combinaison jardin, piscine, patio et salon garantit une qualité de vie optimale pour les familles, les investisseurs ou les acheteurs souhaitant vendre ou acquérir une villa prestigieuse à Marrakech.
Les caractéristiques et les équipements principaux
Les villas sur la route Amizmiz sont équipées pour répondre aux attentes les plus exigeantes, alliant modernité et technologie.
Confort et équipements modernes
Chaque villa est équipée d’une climatisation, d’un chauffage au sol, d’un ascenseur, d’un système de sonorisation et de la domotique pour une maison intelligente. Le salon et la cuisine contemporaine sont entièrement équipés avec des matériaux nobles et des appareils haut de gamme. Chaque propriété fait partie d’une sélection exclusive de villas, en offrant un confort optimal et un style contemporain. Les propriétaires peuvent également recevoir des informations et communiquer directement via WhatsApp pour toute question ou suivi personnalisé.
Sécurité et stationnement
Les résidences en vente de la route Amizmiz, disposent de systèmes de sécurité performants, avec gardiennage, caméras de surveillance et accès contrôlé. Chaque villa offre des espaces de stationnement privatifs, parfois avec garage couvert ou parking pour plusieurs véhicules, en garantissant tranquillité et sérénité pour les propriétaires et leurs invités.
Commodités et prestations optimales
Certaines maisons comprennent des hammams, spas, salles de gym, cheminées, jacuzzis et autres équipements raffinés. Les maisons sont conçues pour offrir un mode de vie luxueux, avec des pièces spacieuses, des terrasses panoramiques et des piscines privées, en répondant parfaitement aux besoins des acheteurs à la recherche de maisons prestigieuses ou de résidences secondaires à Marrakech.
Les atouts de l’emplacement
La route Amizmiz est aujourd’hui un secteur privilégié de Marrakech, combinant proximité de la localité, cadre naturel et infrastructures modernes.
Proximité de Marrakech et accessibilité
La route Amizmiz permet un accès rapide aux commerces, écoles, hôtels et services essentiels. Les maisons offrent un pied-à-terre idéal pour profiter à la fois de la localité et de la nature environnante.
Paysages et cadre naturel
L’emplacement bénéficie d’une vue spectaculaire avec des terrains verdoyants et des environnements préservés. Les maisons sur la route Amizmiz permettent de profiter d’un cadre paisible et tranquille, tout en restant connectées aux infrastructures urbaines de Marrakech.
Loisirs et attractions locales
La zone est proche de parcours de golf prestigieux comme Amelkis, Al Maaden et Royal Palm, ainsi que de lacs artificiels et de complexes touristiques. Les maisons sont également situées à proximité de résidences prestigieuses, spas, restaurants haut de gamme et services pour expatriés, ce qui renforce l’attractivité de la route Amizmiz pour les acheteurs et investisseurs.
La dynamique du marché immobilier à Marrakech
Le marché des biens à Marrakech connaît une forte demande, notamment pour les maisons prestigieuses, les maisons contemporaines et les appartements modernes.
Dynamique et tendances du marché
Les maisons sur la route Amizmiz sont très recherchées, avec un potentiel de valorisation élevé. Le marché des biens prestigieux à Marrakech offre des biens soigneusement sélectionnés pour les investisseurs nationaux et internationaux, avec des coûts variant selon la taille, l’emplacement et les prestations.
Fiscalité et avantages pour investisseurs
Les investisseurs étrangers bénéficient de régimes fiscaux attractifs : exonération d’impôt sur les revenus locatifs pour les biens neufs, possibilité de rapatrier les gains et absence de double imposition grâce aux conventions fiscales. Ces avantages rendent la route Amizmiz particulièrement intéressante pour l’acquisition d’une villa ou d’un terrain constructible.
Types de biens et opportunités
Les maisons prestigieuses, maisons contemporaines et riads rénovés sont très prisés. Le terrain constructible permet également de bâtir des propriétés sur mesure, en répondant aux attentes des acheteurs exigeants et des investisseurs à la recherche de valorisation patrimoniale, avec :
- Piscine privée
- Jardin paysager
- Vue sur les montagnes
- Aménagements sur mesure adaptés aux besoins des résidents
- Espaces extérieurs et terrasses pour profiter du climat et du cadre naturel
Les raisons d’investir dans cette villa
La route Amizmiz représente un secteur stratégique pour investir dans les biens à Marrakech, combinant rentabilité et raffinement.
Rentabilité locative
Les maisons à vendre sur la route Amizmiz à Marrakech, équipées de piscines, salons spacieux, cuisines modernes, jardins paysagers et chambres avec salles de bains privatives, sont particulièrement adaptées à la location touristique ou saisonnière. Chaque maison et villa prestigieuse, avec ses pièces généreuses et ses aménagements de qualité, attirent expatriés et touristes, en assurant un revenu passif conséquent et régulier, tout en valorisant chaque villa à vendre ou à acquérir.
Valorisation et revente future
Les biens sur la route Amizmiz offrent un fort potentiel de plus-value grâce à la demande croissante et aux projets de développement résidentiels et touristiques. Les maisons contemporaines ou marocaines haut de gamme garantissent une valorisation patrimoniale importante.
Attrait pour investisseurs et expatriés
La combinaison de l’emplacement, du cadre naturel, des prestations prestigieuses et de l’accessibilité au centre de Marrakech fait des maisons route Amizmiz des biens recherchés par les investisseurs étrangers, les expatriés et les familles à la recherche d’une résidence principale ou secondaire.
Diversité des biens
Les villas, maisons, riads et appartements prestigieux en vente sont disponibles à différents prix, allant de 100 000 euros pour certains appartements à plus de 25 millions euros pour les villas d’exception dans la Palmeraie. Cette diversité permet à chaque acheteur ou investisseur de trouver un bien correspondant à ses critères et à son budget.
