Liste des charges déductibles en régime réel d’imposition
Lorsqu'un entrepreneur opte pour le régime réel d'imposition, une question fondamentale se pose : quelles charges peuvent être déduites pour optimiser la fiscalité de l'entreprise ? La réponse à cette question peut avoir un...
Défiscalisation : qui peut en bénéficier ? Démarches et avantages
En France, certains dispositifs fiscaux permettent à des particuliers ou à des entreprises de réduire leur imposition, mais l’accès à ces mesures dépend de critères précis, parfois méconnus. L’existence d’un plafond global annuel limite...
Déductibilité charges LMNP : lesquelles sont éligibles ?
Certaines dépenses engagées dans le cadre d’une location meublée non professionnelle ne sont jamais admises en déduction, même si elles paraissent indispensables à l’activité. D’autres, à l’inverse, restent éligibles malgré des critères restrictifs imposés...
Frais amortissables : définition, types et avantages à connaître
Certains investissements ne disparaissent pas totalement du bilan après leur acquisition. Leur valeur se répartit sur plusieurs exercices comptables, suivant des règles précises établies par le plan comptable général. Cette ventilation n’est pourtant pas...
Durée d’engagement de location en déficit foncier : quelle importance ?
Six ans, c’est le temps qu’il faut parfois à un enfant pour déchiffrer ses premiers mots. C’est aussi le chiffre qui fait frémir tout propriétaire tenté par le déficit foncier. Un bail signé à...
Logement vide au 1er janvier : astuces pour le prouver facilement
Au 1er janvier, de nombreux propriétaires peuvent se retrouver dans la situation délicate de devoir prouver que leur logement était vide. Pour éviter des complications administratives et des malentendus fiscaux, il existe quelques astuces...
Exonération d’impôt sur la plus-value immobilière : Délai de détention minimal
Depuis plusieurs années, la fiscalité immobilière en France connaît des évolutions notables. L'une des mesures phares concerne l'exonération d'impôt sur la plus-value lors de la vente d'un bien immobilier. Pour en bénéficier, les propriétaires...
Domiciliation entreprise LMNP : conseils et solutions adaptées
Pour les entrepreneurs qui se lancent dans la location meublée non professionnelle (LMNP), la question de la domiciliation de l'entreprise se pose rapidement. Trouver une adresse administrative adaptée est fondamental pour gérer efficacement ses...
Prouver qu’un logement n’est pas une résidence secondaire : astuces et conseils pratiques
Les autorités fiscales redoublent de vigilance pour distinguer une résidence principale d'une résidence secondaire. Cela peut entraîner des conséquences financières non négligeables pour les propriétaires. Face à cela, il faut savoir comment prouver qu'un...
Utilisation efficace du montant total des déficits antérieurs non encore imputés
Les entreprises accumulent souvent des déficits au fil des années, et les utiliser efficacement peut grandement influencer leur santé financière. Maximiser l'utilisation des déficits antérieurs non encore imputés permet de réduire l'impôt payable, libérant...
Choix du régime fiscal pour la location meublée ou non meublée
Louer un bien immobilier implique de faire des choix majeurs, notamment en matière de régime fiscal. Que l’on opte pour la location meublée ou non meublée, chaque formule présente des avantages et des inconvénients...
Bénéficier de la loi Denormandie : procédures et avantages pour l’investissement locatif
La loi Denormandie offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier locatif tout en participant à la rénovation de logements anciens. Destinée à revitaliser les centres-villes en déclin, cette mesure permet...
Report du déficit foncier antérieur : modalités et conseils pratiques
Gérer efficacement son patrimoine immobilier implique de maîtriser certaines subtilités fiscales, telles que le report du déficit foncier antérieur. Cette notion, bien qu’essentielle pour les investisseurs locatifs, reste souvent complexe à appréhender. Comprendre les...
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